Vječna dilema: kuća ili stan?

Dom kao životni prostor pun je emocionalnih konotacija što potragu za idealnim stambenim prostorom čini izazovnom i punom dilema. Odabiru kuće ili stana za kupnju potrebno je pristupiti iz dvije najvažnije perspektive: prva i najvažnija je odgovor na pitanje je li stambeni prostor u skladu s našim životnim stilom i potrebama?; druga se odnosi na dugoročno gledano dobro ulaganje koje će nam uštedjeti novac u usporedbi s alternativama.

Kupnja kuće ili stana iziskuje veliko financijsko ulaganje zbog čega većina ljudi razmišlja o tome što si mogu priuštiti u pogledu veličine stambenog prostora. Ipak, pri izboru stambenog prostora polazište bi trebalo biti razmišljanje o vlastitom načinu života! Dakle, prvi je korak definirati stil života, a potom slagati financijsku konstrukciju koja će diktirati veličinu prostora i lokaciju.


Obitelji koje vole svježi zrak, boravak u prirodi, privatnost i mir izabrat će drugačiju lokaciju od ljudi koji puno rade ili vole izlaziti i posjećivati događanja s puno ljudi. Pobornici zdravog načina života prioritet će dati kupnji stambenog prostora u blizinu parkova, jezera, vrtova ili šume u kojima mogu šetati, trčati, voziti bicikl i sl. Pobornici urbanog života odabrat će pak stan na temelju pristupačnosti i blizine poslovnog središta te kulturnih, ugostiteljskih, trgovačkih i društvenih sadržaja, najčešće tražeći stan što bliže centru grada. .

Lokacija, cijena i veličina prostora najčešće se spominju kao glavni elementi koji se uzimaju u obzir kod kupovine stana ili kuće. Pritom se ponekad zaboravljaju svakodnevni životni čimbenici kao što je pristup medicinskim uslugama, uslugama zajednice  te blizina obitelji i prijatelja.


Pri odluci o kupnji valja uzeti u obzir i kvalitetu materijala koji se ugrađuju (vanjska i unutarnja stolarija, završna podna obloga i obrada zidova i stropova, grijanje i klimatizacija, sanitarna oprema, itd.), kao i postojanje pratećih prostora - garaža, spremište, prostor za bicikle, tehničke prostorije, prostori za odlaganje otpada. 


Zbog velikih prometnih gužvi, zastoja i nedostatka parkinga blizina posla također je važno pitanje! Vrijeme vožnje na posao i s posla glavna je briga na popisu mnogih.


Pri kupnji stana ili kuće kao dugoročnoj investiciji potrebno je razmisliti i o potencijalnim promjenama životnih okolnostiPrioriteti su drugačiji za samce u odnosu na mladi par koji planira imati djecu ili pak obitelj kojoj će se uskoro smanjiti broj članova. Primjerice, za obitelji s djecom blizina vrtića, dječjih igrališta, škole imati će presudnu ulogu pri izboru.


Kvaliteta stanovanja uvelike ovisi i o kvaliteti urbanističkog planiranja kojim se osigurava zadovoljavanje širokog raspona životnih potreba na planiranom-izgrađenom području te ga treba uzeti u obzir prilikom potrage za stambenim prostorom.


Odabir tipa stambene izgradnje slijedeća je bitna odluka. U manjim mjestima, suburbanim i ruralnim područjima najzastupljenije su samostojeće obiteljske kuće, a u većim gradovima i urbanim područjima stanovi u višestambenim zgradama. Nešto manje su tražene polu-ugrađene (dvojne) i ugrađene (stambeni nizovi) kuće.


Rasprave oko prednosti i slabosti stanovanja u kući ili stanu traju oduvijek. Najveća prednost stanovanja u kući je prostranost, fleksibilnost kod proširenja obitelji, sloboda uređenja, održavanja i rekonstrukcije (poštujući građevinske propise i uvjete gradnje) te parkiranje na vlastitoj parceli. Posjedovanje vlastite kuće omogućava više slobode za život vlastitim načinom života s više privatnosti. Dvorišta i vrtovi omogućuju boravak na otvorenom za sve članove obitelji, druženje ili vrtlarenje, kvalitetnije bavljenje kućnim ljubimcima, hobijem, radom kod kuće i sl. Osim toga, vrijednost građevine i okućnice može se povećati dogradnjama, prigradnjama, rekonstrukcijama ili izgradnjom bazena, zimskih vrtova, itd. 


S druge strane, prednost stanova je velika ponuda različitih tlocrtnih površina. Nadalje, zbog racionalnijeg gospodarenja prostorom i ekonomične izvedbe infrastrukture uz primjenu tehnike gradnje u kojoj se koriste isti gotovi elementi, do vlastitog krova nad glavom može se doći s puno manje novaca u odnosu na kupovinu kuće. Prema hrvatskim standardima, površina najmanjeg stana, popularne garsonjere, iznosi prosječno 24 m2. Također, posjedovanje stana znači manje režijskih troškova te manje brige, vremena i troškova za održavanja i popravke pošto se održavanje provodi zajedničkim financiranjem. Pored toga, zgrade koje su građene u urbanistički planiranim kvartovima i naseljima imaju dobru prometnu povezanost, okružene su parkovima, šetnicama, dječjim igralištima, imaju u blizini škole i vrtiće, domove zdravlja i druge potrebne sadržaje i usluge koji povoljnu utječu na kvalitetu života i stanovanja.


U konačnici, odluka o kupovini kuće ili stana je individualna - specifično razdoblje života, veličina obitelji i način života određuju parametre za "idealan stan ili kuću". Gradnja ili kupovina stambenog prostora uključuje istraživanje, analizu i odgovore na prava pitanja kako bi se izdvojili prostori koji se uklapaju u financijsku konstrukciju te zadovoljenje dugoročnih potreba i zahtjeva korisnika u odnosu na mogućnosti prostora. Analizom i usporedbom različitih parametara - lokacija; prometna povezanost; kvaliteta gradnje; kvaliteta ugrađenih materijala; vijek trajanja; cijena; troškovi uređenja, održavanja i režija; fleksibilnost i prilagodba; razina privatnosti; sigurnost; razina buke; vrijeme izgradnje; raspored prostorija; mogućnost boravka na terasi ili vrtu; tlocrtna dispozicija; orijentacija; susjedstvo… - može se dobiti uvid u omjer prednosti i slabosti  za svaki stan ili kuću!  Dakle, kuća ili stan? Da, kuća i stan!

Tekst: Nevenka Kršilović, dipl.inž.arh. - predavač u programima iz područja dizajna interijera


Fotografije: vlastita arhiva


Izvori:

www.bankrate.com

www.sigma.hr

www.alfastan.hr

www.biliskov.com

http://www3.weforum.org, (Victoria Walks, 2018.)

http://kamen-ukras.hr/


Share This Post

Post Navigation

Projekt dizajniranja interijera - MUZEJ POLICIJE u Zagrebu
Previous

Projekt dizajniranja interijera - MUZEJ POLICIJE u Zagrebu

Leave review
Callegarijevi polaznici usavršavanja za Dizajnera ...
Više...
Diplome za Sketchup Pro – osnovni tečaj
Next

Diplome za Sketchup Pro – osnovni tečaj

Leave review
Nakon nešto više od dva mjeseca od upisa naše pola...
Više...

Blog kategorije

Recent Posts

PROMOCIJA I DODJELA DIPLOMA ZA ZAGREBAČKU GENERACIJU 2018./2019.

PROMOCIJA I DODJELA DIPLOMA ZA ZAGREBAČKU GENERACIJU 2018./2019.

Leave review
29. siječnja 2020.,  u svečanoj i veseloj atmosferi najprije učionice u Gaj...
Više...
Callegarijevi ALUMNI na otvorenju EUROPSKE PRIJESTOLNICE KULTURE - RijekaPORTer 2020

Callegarijevi ALUMNI na otvorenju EUROPSKE PRIJESTOLNICE KULTURE - RijekaPORTer 2020

Leave review
Callegarijevi alumni mode sudjelovali su na velikom modnom defileu RijekaPO...
Više...
Prvi plodovi ruku naših kreativnih žena - edukacija sufinancirana EU sredstvima

Prvi plodovi ruku naših kreativnih žena - edukacija sufinancirana EU sredstvima

Leave review
Sazrijeli su prvi plodovi naših polaznica - žena, korisnica Callegarijevog ...
Više...
ŠMINKANJE ZRELE KOŽE - MAME naših polaznica u ULOZI MODELA

ŠMINKANJE ZRELE KOŽE - MAME naših polaznica u ULOZI MODELA

Leave review
U  Callegarijevoj učionici u Zagrebu mame naših polaznica osposobljavanja z...
Više...

Post Tags

Follow us

Projekt dizajniranja interijera - MUZEJ POLICIJE u Zagrebu
Previous

Projekt dizajniranja interijera - MUZEJ POLICIJE u Zagrebu

Leave review
Callegarijevi polaznici usavršavanja za Dizajnera ...
Više...
Diplome za Sketchup Pro – osnovni tečaj
Next

Diplome za Sketchup Pro – osnovni tečaj

Leave review
Nakon nešto više od dva mjeseca od upisa naše pola...
Više...