Vječna dilema: kuća ili stan?

Dom kao životni prostor pun je emocionalnih konotacija što potragu za idealnim stambenim prostorom čini izazovnom i punom dilema. Odabiru kuće ili stana za kupnju potrebno je pristupiti iz dvije najvažnije perspektive: prva i najvažnija je odgovor na pitanje je li stambeni prostor u skladu s našim životnim stilom i potrebama?; druga se odnosi na dugoročno gledano dobro ulaganje koje će nam uštedjeti novac u usporedbi s alternativama.

Kupnja kuće ili stana iziskuje veliko financijsko ulaganje zbog čega većina ljudi razmišlja o tome što si mogu priuštiti u pogledu veličine stambenog prostora. Ipak, pri izboru stambenog prostora polazište bi trebalo biti razmišljanje o vlastitom načinu života! Dakle, prvi je korak definirati stil života, a potom slagati financijsku konstrukciju koja će diktirati veličinu prostora i lokaciju.


Obitelji koje vole svježi zrak, boravak u prirodi, privatnost i mir izabrat će drugačiju lokaciju od ljudi koji puno rade ili vole izlaziti i posjećivati događanja s puno ljudi. Pobornici zdravog načina života prioritet će dati kupnji stambenog prostora u blizinu parkova, jezera, vrtova ili šume u kojima mogu šetati, trčati, voziti bicikl i sl. Pobornici urbanog života odabrat će pak stan na temelju pristupačnosti i blizine poslovnog središta te kulturnih, ugostiteljskih, trgovačkih i društvenih sadržaja, najčešće tražeći stan što bliže centru grada. .

Lokacija, cijena i veličina prostora najčešće se spominju kao glavni elementi koji se uzimaju u obzir kod kupovine stana ili kuće. Pritom se ponekad zaboravljaju svakodnevni životni čimbenici kao što je pristup medicinskim uslugama, uslugama zajednice  te blizina obitelji i prijatelja.


Pri odluci o kupnji valja uzeti u obzir i kvalitetu materijala koji se ugrađuju (vanjska i unutarnja stolarija, završna podna obloga i obrada zidova i stropova, grijanje i klimatizacija, sanitarna oprema, itd.), kao i postojanje pratećih prostora - garaža, spremište, prostor za bicikle, tehničke prostorije, prostori za odlaganje otpada. 


Zbog velikih prometnih gužvi, zastoja i nedostatka parkinga blizina posla također je važno pitanje! Vrijeme vožnje na posao i s posla glavna je briga na popisu mnogih.


Pri kupnji stana ili kuće kao dugoročnoj investiciji potrebno je razmisliti i o potencijalnim promjenama životnih okolnostiPrioriteti su drugačiji za samce u odnosu na mladi par koji planira imati djecu ili pak obitelj kojoj će se uskoro smanjiti broj članova. Primjerice, za obitelji s djecom blizina vrtića, dječjih igrališta, škole imati će presudnu ulogu pri izboru.


Kvaliteta stanovanja uvelike ovisi i o kvaliteti urbanističkog planiranja kojim se osigurava zadovoljavanje širokog raspona životnih potreba na planiranom-izgrađenom području te ga treba uzeti u obzir prilikom potrage za stambenim prostorom.


Odabir tipa stambene izgradnje slijedeća je bitna odluka. U manjim mjestima, suburbanim i ruralnim područjima najzastupljenije su samostojeće obiteljske kuće, a u većim gradovima i urbanim područjima stanovi u višestambenim zgradama. Nešto manje su tražene polu-ugrađene (dvojne) i ugrađene (stambeni nizovi) kuće.


Rasprave oko prednosti i slabosti stanovanja u kući ili stanu traju oduvijek. Najveća prednost stanovanja u kući je prostranost, fleksibilnost kod proširenja obitelji, sloboda uređenja, održavanja i rekonstrukcije (poštujući građevinske propise i uvjete gradnje) te parkiranje na vlastitoj parceli. Posjedovanje vlastite kuće omogućava više slobode za život vlastitim načinom života s više privatnosti. Dvorišta i vrtovi omogućuju boravak na otvorenom za sve članove obitelji, druženje ili vrtlarenje, kvalitetnije bavljenje kućnim ljubimcima, hobijem, radom kod kuće i sl. Osim toga, vrijednost građevine i okućnice može se povećati dogradnjama, prigradnjama, rekonstrukcijama ili izgradnjom bazena, zimskih vrtova, itd. 


S druge strane, prednost stanova je velika ponuda različitih tlocrtnih površina. Nadalje, zbog racionalnijeg gospodarenja prostorom i ekonomične izvedbe infrastrukture uz primjenu tehnike gradnje u kojoj se koriste isti gotovi elementi, do vlastitog krova nad glavom može se doći s puno manje novaca u odnosu na kupovinu kuće. Prema hrvatskim standardima, površina najmanjeg stana, popularne garsonjere, iznosi prosječno 24 m2. Također, posjedovanje stana znači manje režijskih troškova te manje brige, vremena i troškova za održavanja i popravke pošto se održavanje provodi zajedničkim financiranjem. Pored toga, zgrade koje su građene u urbanistički planiranim kvartovima i naseljima imaju dobru prometnu povezanost, okružene su parkovima, šetnicama, dječjim igralištima, imaju u blizini škole i vrtiće, domove zdravlja i druge potrebne sadržaje i usluge koji povoljnu utječu na kvalitetu života i stanovanja.


U konačnici, odluka o kupovini kuće ili stana je individualna - specifično razdoblje života, veličina obitelji i način života određuju parametre za "idealan stan ili kuću". Gradnja ili kupovina stambenog prostora uključuje istraživanje, analizu i odgovore na prava pitanja kako bi se izdvojili prostori koji se uklapaju u financijsku konstrukciju te zadovoljenje dugoročnih potreba i zahtjeva korisnika u odnosu na mogućnosti prostora. Analizom i usporedbom različitih parametara - lokacija; prometna povezanost; kvaliteta gradnje; kvaliteta ugrađenih materijala; vijek trajanja; cijena; troškovi uređenja, održavanja i režija; fleksibilnost i prilagodba; razina privatnosti; sigurnost; razina buke; vrijeme izgradnje; raspored prostorija; mogućnost boravka na terasi ili vrtu; tlocrtna dispozicija; orijentacija; susjedstvo… - može se dobiti uvid u omjer prednosti i slabosti  za svaki stan ili kuću!  Dakle, kuća ili stan? Da, kuća i stan!

Tekst: Nevenka Kršilović, dipl.inž.arh. - predavač u programima iz područja dizajna interijera


Fotografije: vlastita arhiva


Izvori:

www.bankrate.com

www.sigma.hr

www.alfastan.hr

www.biliskov.com

http://www3.weforum.org, (Victoria Walks, 2018.)

http://kamen-ukras.hr/


Share This Post

Post Navigation

Projekt dizajniranja interijera - MUZEJ POLICIJE u Zagrebu
Previous

Projekt dizajniranja interijera - MUZEJ POLICIJE u Zagrebu

Leave review
Callegarijevi polaznici usavršavanja za Dizajnera ...
Više...
Diplome za Sketchup Pro – osnovni tečaj
Next

Diplome za Sketchup Pro – osnovni tečaj

Leave review
Nakon nešto više od dva mjeseca od upisa naše pola...
Više...

Blog kategorije

Recent Posts

DOMESTIC SPLIT 2020.: promocija CALLEGARIJEVIH dizajnerskih modnih kreacija kao SUVENIRA Splita

DOMESTIC SPLIT 2020.: promocija CALLEGARIJEVIH dizajnerskih modnih kreacija kao SUVENIRA Splita

Leave review
Ove godine zbog korone nije bilo sajma uoči svetog Duje, ali se sajam RUKOT...
Više...
Umjetnost iz ormara

Umjetnost iz ormara

Leave review
Kada se u 18. stoljeću umjetnost kao estetska kategorija naposljetku potpun...
Više...
Materijali u interijeru: terenska nastava u salonu CREDO CENTAR u Rijeci

Materijali u interijeru: terenska nastava u salonu CREDO CENTAR u Rijeci

Leave review
U sklopu programa osposobljavanja za STILISTA UREĐENJA UNUTARNJIH PROSTORA ...
Više...
NOVI KURIKULUM: 3D modeliranje, vizualizacija i animacija interijera - EDUKACIJA PREDAVAČA

NOVI KURIKULUM: 3D modeliranje, vizualizacija i animacija interijera - EDUKACIJA PREDAVAČA

Leave review
Prošlog vikenda, 27.-28. lipnja, u našoj zagrebačkoj školi u Gajevoj ulici,...
Više...

Post Tags

Follow us

Projekt dizajniranja interijera - MUZEJ POLICIJE u Zagrebu
Previous

Projekt dizajniranja interijera - MUZEJ POLICIJE u Zagrebu

Leave review
Callegarijevi polaznici usavršavanja za Dizajnera ...
Više...
Diplome za Sketchup Pro – osnovni tečaj
Next

Diplome za Sketchup Pro – osnovni tečaj

Leave review
Nakon nešto više od dva mjeseca od upisa naše pola...
Više...